Гнев на улицах, площади в палатках: жилищный кризис захватил Европу


Европу захватила волна протестов. В Испании, Италии и Португалии прошли массовые общенациональные акции, вызванные нехваткой жилья и ростом цен на аренду недвижимости. 

В Лиссабоне, столице Португалии, 17 октября 2026 года жители вышли на улицы, выступая против чрезвычайно высокой стоимости жизни и низких зарплат. Даже после того, как полиция разобрала палаточные лагеря, протесты продолжались до конца недели.

Протесты, организованные крупнейшей профсоюзной федерацией страны CGTP, также прошли в Порту и Коимбре. В демонстрациях, по данным профсоюза, приняли участие «тысячи рабочих».

«Португальские налогоплательщики сейчас оказались под ударом, мы теряем свои права, в особенности право на жильё, — говорит Елена Коста, 46-летняя социальная работница в комментарии The Guardian. — Поэтому мы все сюда пришли, чтобы донести, что задыхаемся».

По данным Business Insider, в Португалии около 12,7% жителей живут в условиях перенаселения. Во II квартале 2026 года цены на жилье там показали самый большой годовой рост (+16,5%) среди всех стран-членов ЕС. По данным Евросовета, в Лиссабоне средняя арендная плата составляет 116% от средней заработной платы, то есть превышает типичный месячный доход на 16%. Второе место разделяют Барселона и Мадрид с показателем 74%, а на третьем — Милан, где аренда составляет 72% от среднемесячного дохода жителей.

С вещами на выход!

Неудивительно, что в Испании и Италии этой осенью граждане вышли на протесты. В Милане демонстрации против роста стоимости жизни 17-18 октября переросли в столкновения между протестующими и полицией. Уличные стычки зафиксированы на площади Дуомо, главной площади Милана. Мародёры повреждали витрины магазинов.

«Участие в демонстрациях — это право. Поджоги наших городов — нет», — написала 18 октября премьер-министр Италии Джорджа Мелони в соцсети Х.

Годовой уровень инфляции в Италии в сентябре подскочил до 4,1% по сравнению с 3,2% в августе. В Милане цены на жильё выросли на 49% с 2018 года.

В Испании возмущение стремительным ростом стоимости жилья выплеснулось во всенародные протесты, после того, как 87-летнюю женщину Марикармен Абаскаль выселили из квартиры, в которой она прожила 70 лет. Она не смогла выплатить арендную плату, которую инвестиционная компания, купившая её квартиру, повысила на 230% — с €550 до €2650. Впоследствии арендная плата опустилась до €1650, однако и эта сумма для Абаскаль всё равно была неподъёмной. В итоге пожилую испанку, обычно передвигающуюся на инвалидном кресле, вынесли из квартиры на носилках. Позже суд разрешил ей вернуться в свою квартиру в Мадриде, но к этому моменту её состояние ухудшилось, и 7 октября 2026 года она умерла в больнице. Марикармен стала национальным символом жилищного кризиса.

Справедливости ради надо сказать, что протесты испанцев относительно спокойны, а их участники, на первый взгляд, больше настроены на диалог с властью, чем протестующие во Франции. В основном испанцы выражают свой протест возведением палаточных лагерей, как и в 2011 году, когда «движение возмущенных» установило такой лагерь на площади Мадрида на 28 дней, после чего похожие акции начались и в других городах страны.

Политолог Эстефания Молина в комментарии для New York Post говорит: «В 2011 году люди вышли на демонстрации, потому что не могли купить квартиру. Сегодня мы протестуем, потому что не можем снять комнату в чьей-то ещё квартире».

Эксперты о жилищном кризисе

Представитель агентства недвижимости «Глобус» в Испании Анна Семёнова подтверждает, что на текущем этапе демонстрации против жилищного кризиса носят мирный характер.

«Правительство, конечно, не в восторге от таких народных волнений, но жестко запрещать или подавлять подобное проявление гражданской позиции никто не спешит. Нужно при этом понимать, что возможность высказаться ― не гарантия удовлетворения выдвинутых требований», — сказала она в интервью Forbes.

Весной этого года протесты против растущих цен на жилье прошли и в Лондоне, став частью широкой скоординированной общенациональной акции. Средняя арендная плата за комнату в столице Великобритании к этому моменту составляла более 1000 фунтов стерлингов (около $1340) — «превысила депрессивный рубеж», как писало местное издание Metro. Среди требований протестующих были призывы ввести контроль за арендной платой, увеличить количество муниципального жилья и повысить ответственность арендодателей и поставщиков объектов недвижимости.

«Последствия кризиса выходят далеко за пределы рынка недвижимости, — считает основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. — Молодым людям всё сложнее начинать самостоятельную жизнь, семьи вынуждены откладывать переезд, а работники не всегда могут позволить себе жилье в городах, где есть подходящие вакансии. Усиливается и социальное неравенство между собственниками недвижимости и теми, кто вынужден арендовать жилье».

Нефть, студенты и туризм

Уровень недовольства граждан ситуацией на рынке недвижимости последовательно растет в последние несколько лет. Отчасти проблема связана с чрезмерным туризмом, который, по мнению местных жителей, приводит к росту стоимости жизни, наносит ущерб окружающей среде и усугубляет жилищный кризис. Антитуристические демонстрации часто проходят на территории материковой Испании, Майорки и Канарских островов.

Доходы не успевают за ростом стоимости жилья, а рост населения в городах, вызванный туризмом и иммиграцией, оказывает дополнительное давление на ограниченное предложение жилья. По оценке Банка Испании дефицит жилья в стране составляет примерно 750 000 домов, и к 2028 году достигнет миллиона. Значительная часть этого дефицита приходится на Мадрид, Барселону и Валенсию.

Сооснователь и управляющий партнер брокера зарубежной недвижимости Tranio Михаил Буланов считает, что кризис рынка недвижимости в Европе можно связать с фактором усиливающейся инфляции — прежде всего за счет импульса от дорогой нефти и энергии. Одновременно с инфляцией усложняется доступ к финансовым инструментам. Кроме того, высокий рост стоимости ипотеки из-за разворота ЕЦБ к повышению ставок напрямую отражается на доступности жилья.

В отчёте Европарламента говорится, что глобальный финансовый кризис 2008 года привёл к значительному снижению инвестиций в новое жилье. Пандемия COVID-19 ещё больше замедлила жилищное строительство, нарушив процессы получения разрешений, задержав поставки материалов и создав нехватку рабочей силы. Ещё один фактор — концентрация населения в крупных городах. Туда продолжают стекаться для работы и учёбы жители европейских стран, пока в сельской местности растёт число пустующих домов.

Напомним, в Париже, Лилле, Марселе и Лионе происходят столкновения демонстрантов с полицией. Подробно о бунте старшеклассников во Франции сообщало издание «ГОЛОС РЕГИОНОВ».

Об октябрьских бунтах молодёжи в Испании и Франции можно узнать здесь.

Фото: нейросеть по запросу медиахолдинга «Голос Регионов»

Оперативные новости в вашем мобильном: «ВЕСТИ ПЛАНЕТЫ» в ВК