Молодые японцы переходят на 50-летнюю ипотеку


Использование ипотечных кредитов со сроком погашения до 50 лет набирает популярность среди молодого поколения в Японии в условиях роста цен на жилье, сообщает 20 декабря японское деловое агентство Kyodo News.

Эти сроки значительно превышают стандартный 35-летний срок японской ипотеки.

Молодые японцы приобретают недвижимость по своему выбору, уменьшая ежемесячные платежи, но более длительный срок кредита увеличивает общую сумму погашения и заставляет сотрудников компаний продолжать выплаты даже после выхода на пенсию.

Ещё одним поводом для беспокойства является риск колебаний процентных ставок, вызванный изменением денежно-кредитной политики Банка Японии.

В июле PayPay Bank начал предлагать кредиты на 50 лет, при этом 70% людей в возрасте от 20 до 30 лет и 49% людей в возрасте от 30 до 39 лет выбрали сроки погашения от 35 до 50 лет.

Другие интернет-банки и региональные банки также предоставляют долгосрочные кредиты, ориентированные на людей этих возрастных групп. В принципе, клиент должен завершить платеж до достижения 80 лет.

Согласно расчетам Такаси Сиодзавы из компании MFS Inc., предоставляющей услуги ипотечного кредитования, если клиент берет в долг 60 миллионов иен (380 000 долларов США) под годовую процентную ставку 0,75%, ежемесячный платеж по 35-летнему кредиту составит около 160 000 иен, а общая сумма выплаченных процентов — около 8,23 миллиона иен.

По его словам, для кредита на 50 лет эти суммы составят примерно 120 000 иен и 11,97 миллиона иен соответственно.

glavno.smi.today