Темная тема
A+ | Сброс | A-
Ипотека продолжила дешеветь вопреки растущей инфляции. Насколько сильно изменятся ставки?

Ипотека продолжила дешеветь вопреки растущей инфляции. Насколько сильно изменятся ставки?
DK.RU

В феврале 2021 г. средний показатель полной стоимости ипотечного кредита опустился до 8,6% — это новый минимум, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро. ПСК учитывает процентную ставку, страховые платежи и плату за допуслуги. Как подсчитали в «Дом.РФ», на 26 февраля средневзвешенная ставка (по топ-15 банкам) составила 7,86% годовых по кредитам на новостройки, 8,06% — для вторичного жилья, а по рефинансированию — 7,84% годовых. В 2020 г. эти показатели были на уровне 7,91%, 8,14%, 7,93% соответственно.

На фоне рекордно низких ставок ипотечный рынок в феврале продолжил рост: было выдано 132 тыс. займов на 364 млрд руб., год к году показатели выросли на 18% и на 33% соответственно. Средняя величина кредита достигла 2,76 млрд руб. 

В ВТБ считают, что полная стоимость кредита может продолжить снижаться, так как Центробанк пока сохраняет мягкую денежно-кредитную политику, а программа льготной ипотеки под 6,5% действует до середины года. Впрочем, дальнейшая динамика ПСК зависит от средней ставки по ипотеке — наиболее вероятно, что в ближайшее время сильно она не изменится, считает управляющий директор по кредитным розничным продуктам Райффайзенбанка Андрей Спиваков.

«В России излишне любят недвижимость как инвестицию». Подорожают ли жилье и ипотека в 2021

ПСК по ипотеке в феврале упала вопреки растущей инфляции, указывает гендиректор ОКБ Артур Александрович. Причина этого — прежде всего высокая конкуренция между основными ипотечными банками за привлечение качественных заемщиков, считает эксперт. Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в феврале также указывала, что ипотечные ставки не должны противоречить рыночным тенденциям, и что дальнейшее подешевление жилищных кредитов грозит формированием пузыря. 

Большое влияние на рынок оказывают и льготные программы: в прошлом году их доля в выдаче ипотеки составила 31%, подсчитал главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко. При этом цены на жилье, которые начали расти во многом из-за низких ставок, привели к снижению доступности недвижимости и ипотеки, говорит аналитик агентства Moody’s Мария Малюкова. 

«Если по неведомым причинам у вас есть наличка, лучше повременить с покупкой недвижимости»

В то же время сейчас некоторые банки повышают ставки по депозитам, что, в свою очередь, может привести к повышению ставок по ипотеке. После окончания действия льготной ипотеки банкиры и эксперты также ждут роста ставок, но, как считает Сергей Гордейко, он не будет существенным.



Поделиться новостью:

| Все новости издания: ekb.dk.ru | Добавить издание ekb.dk.ru в свою ленту |

Новости партнеров:

Наши мобильные приложения:

Показов: 48278
Опубликовано: 11.03.21


Похожие новости:
 

СМИ России - новости России

Раздел новостного агрегатора smi.pp.ua, где собраны свежие новости России с проверенных источников. В данный момент к разделу подключены более 20 источников из известных российских СМИ, что несомненно будет помогать всем читателям быть в курсе последних событий, которые происходят в России. Теперь нет необходимости посещать несколько новостных ресурсов, достаточно добавить в закладки наш агрегатор
Вы без особого труда сможете следить за всеми новостями огромной России в режиме реального времени, ведь новостной агрегатор обновляется каждую минуту.