В Татарстане предложили ввести квалификационный экзамен для председателей ТСЖ


Глава Минстроя Татарстана Марат Айзатуллин провел большое совещание с застройщиками МКД, подрядчиками ИЖС и управляющими компаниями, на котором выдвинули ряд инициатив для рассмотрения на выездном заседания Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Оно пройдет на следующей неделе в рамках Строительной недели БРИКС, сообщил депутат от республики Илья Вольфсон в своем телеграм-канале.

Среди инициатив:

Защита подрядчиков ИЖС по эскроу. По словам Ильи Вольфсона, «юристы-аферисты после того, как мы закрыли для них лазейки в 214-ФЗ переключились на частное домостроение». «В Лаишевском районе за дом стоимостью 7 млн рублей через суд взыскивают по 10–30 млн! Сегодня вместе с Минстроем РТ готовим поправки, синхронизирующие 186-ФЗ с защитными нормами 214-ФЗ. Они будут работать только для тех, кто готов работать честно и с использованием эскроу-счетов», — сообщил депутат.

Раскрытие эскроу сразу после получения ЗОС (заключения о соответствии), когда дом уже построен.

Привязка вывоза ЖБО в частном секторе к водосчетчикам, а для тех, кто отказывается врезаться в уже построенную за госсчет центральную канализацию, вводить повышенный тариф на воду. Штрафы за нелегальный сброс мусора хотят поднять с 2,5 до 30 тыс. рублей.

Введение квалификационного экзамен и равные с УК штрафы для председателей ТСЖ/ЖСК.

Продление работы УК от застройщика в новостройках с 3 месяцев до 1 года с защитой вложенных инвестиций.

Артем Дергунов / realnoevremya.ru

Также на совещании озвучили ряд инициатив, «где сама проблема очевидна, мысль вроде бы интересная, но предлагаемый подход вызывает серьезные вопросы»:

IT-разработчики презентовали масштабную платформу, которая позволит осуществить цифровой контроль каждого рейса со строймусором до полигона, а также датчики подъема кузова, принудительно ограничивающие скорость самосвала до 15 км/ч. Еще они предложили внедрить на всех стройках Face ID, шумомеры, дроны и контроль объемов работ через искусственный интеллект.

— Саму систему отслеживания мусора и датчики кузова мы с министром поддержали. Но попытку проглотить все сразу остудили: как метко сказал Марат Мансурович, «слона надо есть по частям». С моей стороны было два принципиальных замечания: полагаться только на ИИ без контроля человека нельзя (нейросеть насчитает застройщику больше, чем стоит весь дом), а без четкой методики расчета нормативов образования мусора на 10 тыс. кв. м стройки нелегальные возчики просто поедут мимо всяких цифровых систем через «задние ворота, — написал Илья Вольфсон.

УК предложили вернуть комиссионное продление срока службы детских площадок старше 5 лет.

— В Нижнекамске только у одной УК подошел срок демонтажа 64 элементов детских площадок. По техрегламенту ЕАЭС срок службы оборудования — 5 лет. Срок вышел: не снесешь — на директора УК заводят уголовное дело; снесешь крепкую, нормальную площадку на глазах у жителей — получишь социальный взрыв во дворе, — рассказал депутат.

Максим Платонов / realnoevremya.ru

По его словам, идея хорошая, «но на практике экспертные организации после бесед со следователями просто отказываются ставить подпись под актами продления — никто не хочет садиться в тюрьму, если на 6-й год на качелях что-то случится». «Плюс изменение техрегламента Таможенного союза требует согласования всех стран ЕАЭС. Быстрое решение для новых дворов мы нашли — сразу прописывать в закупках 15-летний срок эксплуатации от заводов. А по уже стоящим площадкам продолжаем прорабатывать изменения через Минпромторг», — заключил он.