В сентябре 2026 года ПСК по ипотеке в Татарстане снизилась на 2,2%


По итогам сентября 2026 года полная стоимость кредита по ипотеке в Татарстане составила 16,4%. Это на 2,2% меньше, чем в сентябре 2025-го, следует из аналитики НБКИ.

В среднем по России ПСК по ипотеке в сентябре 2026 года составила 16,4%, сократившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на те же 2,2 процентного пункта (в сентябре 2025 года — 18,6%), а с предыдущим месяцем — на 0,7 п. п. (в августе 2026 года — 17,1%). Стоит отметить, что это минимальный уровень этого показателя за последний год.

Наибольшее значение ПСК по ипотечным кредитам в регионах России отмечено в Иркутской (до 17,1%) и Самарской (17,1%) областях, Красноярском крае (16,9%), а также Кемеровской (16,8%), Оренбургской (16,8%) и Саратовской (16,8%) областях. В то же время наименьшие значения ПСК по ипотеке в топ-30 регионов были зафиксированы в Республике Бурятия (15,9%), Омской области (16%), Санкт-Петербурге (16%), а также Ростовской (16%) и Новосибирской (16%) областях. В Москве данный показатель в сентябре 2026 года составил 16,3%.

— ПСК по ипотечным кредитам в сентябре сократилась до минимального значения за последний год. Такая динамика в последнее время была обусловлена тем, что рыночные ставки по ипотеке следовали за снижением ключевой ставки ЦБ с определенным временным лагом. Кроме того, в условиях жесткой денежно-кредитной политики, включающей, в числе прочего, серьезные ограничения по кредитованию граждан с высокой долговой нагрузкой, банки по-прежнему сохраняют достаточно низкий аппетит к риску. Поэтому заемщикам, планирующим получение ипотеки в текущих условиях, следует ориентироваться на качество своей кредитной истории. Так, гражданам с высоким уровнем кредитоспособности (по шкале Персонального кредитного рейтинга (ПКР) — более 750 баллов) в сентябре банки предлагали ипотеку с ПСК на уровне 16,3%. В то же время потенциальные заемщики с низкой кредитоспособностью (от 1 до 500 баллов по шкале ПКР) могли претендовать на ипотеку на менее выгодных условиях — ПСК на уровне 17,2%, — отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Максим Платонов / realnoevremya.ru

Напомним, что процентная ставка — это плата, которую заёмщик выплачивает банку исключительно за пользование кредитными средствами. Она показывает, сколько процентов начисляется на сумму долга за определённый период. Ставка устанавливается банком с учётом ключевой ставки Центрального банка и собственной кредитной политики. Она может быть фиксированной (неизменной на протяжении всего срока договора) или плавающей (зависящей от внешних факторов).

Тем временем ПСК — это более комплексный показатель. Он отражает реальную цену кредита с учётом не только процентов, но и всех обязательных расходов, связанных с его оформлением и обслуживанием. В ПСК входят:

проценты за пользование кредитом;

стоимость обязательных дополнительных услуг (например, страхование, если отказ от него ведёт к повышению ставки);

комиссии банка (за открытие и ведение счёта, за выпуск и обслуживание карты и т.д.).

Например, банк предлагает кредит по ставке 12% годовых. Но чтобы его получить, нужно оформить обязательную страховку. В этом случае ПСК вырастет до 14–15% годовых, потому что к процентам добавились страховые взносы.

Ранее сообщалось, что число новых дел о банкротстве компаний выросло на 29% в третьем квартале.

Автор: Никита Егоров