Дома в зонах затопления разрешат ставить на кадастровый учёт в России


Gemini

РОССИЯ – С 7 ноября владельцы частных и садовых домов в зонах затопления смогут завершить оформление строительства по новым правилам. Постановление от 28 октября частично снимает ограничения, возникшие после изменения Водного кодекса.

Главное условие – уведомление о планируемой стройке или реконструкции должно быть подано в администрацию до 4 августа 2026 года. Кроме того, власти не должны были в установленный срок сообщить о нарушениях или запрете строить на этом участке. При соблюдении этих требований хозяин сможет оформить окончание работ, а затем поставить дом на кадастровый учёт.

Ранее владельцы такой недвижимости сталкивались с отказами, даже если дом уже был построен. Для подходящих под новые правила частных домов не ввели отдельного требования обязательно поднимать уровень земли. Но постановление не отменяет всех ограничений на территориях, где возможен паводок.

Для тех, кто направил уведомление после 4 августа, прежняя проблема сохраняется. Возможные решения ещё обсуждают: среди предложений – защита участка от воды и уточнение границ опасных зон. Автоматического разрешения на строительство для всех собственников нет.

В Свердловской области ограничения затронули около 196,5 тысячи участков. Это второй показатель в России. Перед покупкой земли стоит заранее проверить, входит ли она в зону затопления.

Ранее «ВЕДОМОСТИ Урал» сообщали, что в Свердловской области под ограничения на строительство попали 196,5 тысячи участков, причём большинство из них ещё не застроено.