Риелтор объяснил, почему в Тульской области вырос спрос на старые дома в деревне | ТСН24

Бросить все, отключить интернет и уехать в деревню – такие мысли все чаще посещают современных людей, уставших от городской суеты и бесконечной гонки за успехом. Однако иногда такие мысли перерастают в реальные действия. В социальных сетях сегодня можно увидеть немало историй о том, как молодые люди покупают старые деревенские дома, иногда полуразрушенные, для восстановления и дальнейшей жизни. И речь не о дачных домах для временного отдыха на природе, а об участках для индивидуального жилищного строительства. Тенденция, уверены эксперты, уже распространилась по всей России. Риелтор Анна Русакова рассказала, сколько стоит такая недвижимость в Тульской области и что мотивирует молодых людей уезжать в глубинку помимо усталости от города.

Полмиллиона за «развалюху» с деревенским туалетом

Цены на такую недвижимость в нашем регионе, как оказалось, вовсе не демократичные – начинаются от 500 тысяч рублей за «развалюху» с деревенским туалетом вдали от цивилизации. Есть деревенские дома за 500 тысяч рублей – с деревянным туалетом, печным отоплением и нормальным земным наделом. Такой дом нужно восстанавливать – жить в нем нельзя. Но молодежь покупает и восстанавливает, сажает огород. Что-то более приличное – с нормальной водой, канализацией – обойдется примерно в 1,5 миллиона. Но опять же, его так же нужно восстанавливать и находятся они далековато от Тулы – например, где-нибудь в Суворовском районе. Но жить в нем уже можно сразу. Приличные деревенские дома обойдутся уже в 3-4 миллиона, – 

Анна Русакова риелтор 

Нет денег на квартиру или строительство дома

Конечно, не все покупают старые деревенские дома для постоянного проживания. Кто-то делает это из-за веяния моды, а кто-то – просто «по приколу». Однако есть и те, кто и правда восстанавливает такую недвижимость, остается в ней жить и рожает детей. Но в этом случае речь идет, конечно, об обитаемых населенных пунктах, в которых есть больницы, магазины, интернет и другие удобства. Дома в глуши по-прежнему остаются невостребованными. Причин у такого поведения молодых людей несколько, и главная из них – финансовая. «Купить дом именно в Туле – дорого. Даже разрушенный обойдется недешево из-за земли. Построить дом – тоже дорого. Добротный небольшой домик в Туле в 60-80 квадратных метров обойдется в 8 миллионов рублей вместе с землей, а за городом – примерно в 6 миллионов. Для многих – неподъемная сумма. Есть еще семейная ипотека, лимит по которой составляет 6 миллионов. Но еще где-то нужно найти первый взнос, который составляет около двух миллионов. На фоне финансовой нестабильности молодежь выбирает вариант вложить в то, на что хватает, и восстанавливать потихоньку своими силами», – отметила эксперт.Но есть и другие причины такого поведения современной молодежи. Риелтор не исключает влияния плохой экологии в городах и за городом, усталости от городской суеты, боязни пандемий. «Городская и загородная жизнь не настолько экологически чистая и приятная, как деревенская. А для кого-то это принципиально. Люди сажают фрукты и овощи, собирают дикоросы, организовывают личное подсобное хозяйство, которое позволит питаться домашним мясом, яйцами. Вода и воздух более чистые. Второй момент – деревенский вайб, который сейчас в моде. Третий момент – страх пандемий и неопределенность во внешней политике. Это приводит к тому, что люди хотят уединиться, избавиться от информационного шума, спастись от вирусов. Не зря спрос на покупку частных домов вырос как раз после пандемии коронавируса и начала СВО. Четвертый момент – усталость от городской суеты, вечной гонки за успехом и трендами. Интернет и транслирующийся там «успешный успех» сильно давит на молодое поколение», – говорит специалист. Однако есть и нюансы. В некоторых случаях люди, которые никогда не жили в деревне, не имеют представление о том, с какими трудностями и регулярным трудом здесь приходится сталкиваться. Иногда покупка такого дома оборачивается его перепродажей.

От 900 тысяч рублей

Совсем дешевых полуразрушенных домов для индивидуального жилищного строительства в деревнях Тульской области на сайтах бесплатных объявлений не оказалось. Однако много вариантов в деревнях и селах, которые находятся не так далеко от областного центра. Цены начинаются от 950 тысяч рублей. Так, за 950 тысяч рублей на сайте бесплатных объявлений жителям региона предлагают дом в деревне Логвиново – это почти 30 километров от Тулы. Площадь его почти 58 квадратных метров, а участок – 23 сотки. Дом кирпичный и внешне не выглядит сильно «уставшим», однако водоснабжения в нем нет – воду придется добывать в колодце. Электричество в доме имеется, однако газ так же не подключен, но продавец уверяет – коммуникации находятся на границе участка. Также на участке имеются теплицы. Фото: Авито  За 1 050 000 рублей продают дом в деревне Хмелевое – это примерно 20 км от Тулы. Площадь его всего 28 квадратных метров, а участок – 15 соток. Дом выполнен из бруса. В нем есть электричество, однако воды нет – санузел, как указано в объявлении, находится на улице. Информация о газоснабжении отсутствует. Однако указано, что на участке имеются парники с бетонным основанием, сарай и много плодовых деревьев. Фото: Авито  Следующий вариант уже сильно дальше от Тулы – кирпичный дом площадью в 70 квадратных метров с участком в 13 соток в деревне Озерки Киреевского района. Стоимость его – 1,2 млн рублей. Здесь есть центральное водоснабжение, свет и газ, однако канализации нет – на участке имеется выгребная яма. Фотографий, на которых было бы показано внутреннее состояние дома, в объявлении нет, однако указано, что он требует капитального ремонта. Фото: Авито  Еще один вариант в такой же ценовой категории, но сильно ближе к Туле – кирпичный дом площадью в 50 квадратных метров с участком в 25 соток в деревне Крутое Тульской области (15 км от областного центра). К дому подведены газ и вода. В объявлении указано, что дом горелый, поэтому требует полного ремонта. Фото: Авито  И, наконец, еще один дом продают уже дороже, за 1,3 млн, в деревне Гнездино – это примерно 15 км от Тулы. Дом построен из бревна и имеет площадь почти 47 квадратных метров. Участок так же имеется – 30 соток. В доме есть электричество, однако нет газоснабжения, водоснабжения и канализации. В доме имеется печь, а на участке – колодец. Фото: Авито  Ранее Тульская служба новостей сообщала, что в апреле в регионе подорожали квартиры в новостройках. 

• Тульская область лидирует по росту строительства в апреле 2026 года в ЦФО | ТСН24 СМИ России
• В Госдуме напомнили условие освобождения дачников от налога на имущество СМИ России
• Риелтор Русакова назвала среднюю стоимость загородного дома в Туле | ТСН24 СМИ России
• Тульский риелтор рассказал, как изменится рынок недвижимости после разрешения временной регистрации в апартаментах | ТСН24 СМИ России
• У экс-мэра Липецка обнаружили имущество на 100 миллионов рублей СМИ России