Рынок недвижимости Германии снова скатывается в негативную зону


Настроения в немецком секторе недвижимости значительно ухудшились во втором квартале 2026 года, следует из результатов опроса немецкого экономического института (IW) и отраслевой ассоциацией ZIA, опубликованных 12 июня газетой Handelsblatt.

Оценка текущей деловой ситуации специалистами снизилась на 6,7 пункта до 7,9, а ожидания упали на 27,8 пункта до минус 11,4. В целом, климат на рынке недвижимости Германии ухудшился на 17,5 пункта до минус 2,0, снова скатившись в отрицательную зону. В опросе приняли участие управляющие директора и старшие менеджеры примерно 1200 компаний сектора.

Согласно исследованию, негативная тенденция распространилась практически на все сегменты. В то время как оценки текущей ситуации на рынке офисной недвижимости остаются относительно стабильными, ожидания значительно снизились. В жилищном секторе тенденция к снижению ускоряется, что, по мнению авторов, объясняется, среди прочего, неопределенностью в регулировании и ростом затрат. Особенно напряженной остается ситуация с развитием проектов: деловая активность остается на очень низком уровне.

Президент ZIA Ирис Шеберль заявила изданию, что падение настроений не является рыночной аномалией, а представляет собой тревожный сигнал для политиков. Постоянные дебаты о контроле над арендной платой, регулировании и мерах вмешательства создают неопределенность. По мнению специалиста, предпринимательская деятельность и инвестиции требуют доверия, а доверие может расти только на твердой почве.