Ставки по рыночной ипотеке в РФ станут комфортными не раньше 2028 года

Ставки рыночной ипотеки достигнут психологически комфортного уровня не раньше начала 2028 г. Об этом на форуме «Движение» в Сочи заявила сооснователь и директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова.

Необходимо, чтобы ключевая ставка ЦБ была на уровне 7%. Со всеми макропруденциальными надбавками рыночная ставка получается на уровне 9–12%,— передает слова Рыкуновой «Коммерсант».

По ее словам, до конца этого года рыночные ставки могут снизиться до 16,5-17,5% (сейчас более 18%), правда, в том случае, если ЦБ снизит ключевую ставку до 12-13%.

Издание отмечает, что доля ипотечных сделок на вторичном рынке, где почти нет льготных программ, с начала 2026 г. составила 73%, на 19% больше, чем за тот же период 2025 г.

Как писал DK.RU, в начале этого года девелоперы в регионах заметили рост спроса на рыночную ипотеку и на первичном рынке. Они объясняют это тем, что люди перестали ждать чудес и адаптируются к новой реальности.

Добавим, что власти РФ намерены сократить долю госпрограмм в ипотеке для новостроек до 25-30% к 2030 г. В Минфине хотели бы видеть более высокий уровень жилищных кредитов по рыночным ставкам, «поскольку чрезмерная зависимость от субсидий искажает структуру рынка».

Читайте также: Правительство рассматривает возможность повышения лимитов семейной ипотеки

Ипотечники стали в два раза чаще продавать жилье, чтобы рассчитаться с банками

В одной из крупнейших риелторских сетей РФ заявили о неплатежах застройщиков

Застройщики загородного жилья жалуются в КС на повышение ставки налога

• Доля госпрограмм в выдачах ипотеки достигла 90%. Минфин РФ: «Это неправильно» СМИ России
• Правительство рассматривает возможность повышения лимитов семейной ипотеки СМИ России
• Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п СМИ России
• Дифференциация ставки по «Семейной ипотеке» ударит по семьям с одним ребенком СМИ России
• Накануне ужесточений по семейной ипотеке спрос на нее вырос в несколько раз СМИ России