С 1 июля меняются правила оформления сделок с жильём

С 1 июля 2026 года вступают в силу существенные изменения в процедуре оформления сделок с недвижимостью, направленные на повышение безопасности граждан. Поправки к Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» вводят новый стандарт для дистанционных операций, делая обязательной процедуру биометрической верификации личности участников, сообщает ИА DEITA.RU.Ключевым нововведением является переход от заявительного порядка к императивному требованию подтверждения личности через Единую биометрическую систему (ЕБС). Раньше для проведения удалённой сделки собственнику было достаточно один раз подать бумажное заявление в Росреестр о согласии на электронные операции и использовать усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) при подписании договора. С начала июля этот механизм претерпевает трансформацию: теперь зарегистрировать сделку в электронном формате без предварительной отметки в ЕГРН можно исключительно при условии, что данные владельца внесены в ЕБС. Это требование распространяется на все виды дистанционных операций, включая куплю-продажу, дарение, мену и оформление ипотеки.Новая система реализует принцип двойной защиты. Биометрическая идентификация, включающая распознавание лица и голоса, становится дополнительным фактором аутентификации, работающим в связке с УКЭП. Такой подход призван исключить риск мошеннических действий, когда злоумышленники пытаются переоформить недвижимость, используя украденные или поддельные цифровые ключи доступа. Важно отметить, что данное правило применяется только к сделкам, совершаемым в онлайн-формате через портал Госуслуг, банковские приложения или сервисы застройщиков.Для граждан, предпочитающих традиционный способ оформления прав собственности, процедура остаётся неизменной. При личном визите в МФЦ или к нотариусу для подписания документов физическая сдача биометрии не требуется. Участники сделки по-прежнему предъявляют оригиналы паспортов и подписывают договор собственноручно, а перечень необходимых документов и регламент их подачи сохраняются в прежнем виде. Таким образом, законодатель разделяет цифровой и физический форматы взаимодействия, усиливая контроль именно за наиболее уязвимым дистанционным каналом.

• С 1 июля сделки с недвижимостью в России можно будет оформлять онлайн через биометрию СМИ России
• С 1 июля 2026 года в России меняются правила сделок с жильем и кредитов СМИ России
• Недвижимость можно будет оформить удаленно с помощью биометрических данных СМИ России
• ВТБ разрешил покупать квартиры полностью онлайн СМИ России
• В России ввели новые правила дарения жилья: что нужно знать СМИ России