Почему маткапитал уже не позволяет купить столько жилья, как десять лет назад

За последние десять лет материнский капитал стал заметно менее эффективным для покупки жилья. Несмотря на регулярную индексацию выплат, рост цен на недвижимость оказался значительно выше, из-за чего на сертификат сегодня можно приобрести существенно меньше квадратных метров, чем десять лет назад.

По данным Росстата и Социального фонда России, которые проанализировали «Ведомости», в 2016 году материнский капитал позволял купить в среднем 8,4 квадратного метра жилья, тогда как в 2026 году — только 5,2 квадратного метра. Таким образом, жилищная покупательная способность выплаты сократилась примерно на 38%.

За этот же период номинальный размер материнского капитала увеличился более чем в два раза — с 453 026 рублей в 2016 году до 963 243 рублей в 2026-м для семей, имеющих право на максимальный размер выплаты. Однако стоимость жилья выросла еще быстрее — примерно в 3,4 раза, что и привело к снижению реальной ценности сертификата.

Статистика показывает, что интерес к использованию маткапитала для покупки жилья постепенно снижается. В 2025 году сертификаты получили 687,6 тысячи семей, из которых 496,1 тысячи направили средства на улучшение жилищных условий. Это на 11% меньше, чем годом ранее, и самый низкий показатель за последние 15 лет.

За все время действия программы, с 2007 по 2025 год, материнский капитал получили более 15,2 млн семей. При этом около 10,1 млн из них использовали средства именно для решения жилищного вопроса. На эти цели было направлено 4,5 трлн рублей из общего объема выплат в 5,1 трлн рублей.

Эксперты отмечают, что сегодня материнский капитал чаще рассматривается не как возможность приобрести жилье самостоятельно, а как способ уменьшить первоначальный взнос или частично погасить ипотечный кредит. По мнению доцента Финансового университета при Правительстве России Петра Щербаченко, именно стремительный рост цен на недвижимость снизил эффективность программы как инструмента покупки жилья.

В Екатеринбурге ситуация выглядит несколько иначе. По данным Уральской палаты недвижимости, покупательная способность маткапитала за последние десять лет изменилась незначительно. Если в 2016 году на выплату можно было приобрести примерно 6–6,5 квадратного метра, то сегодня — около 5–6 квадратных метров в зависимости от сегмента рынка.

Программа материнского капитала продолжает действовать. С 1 февраля 2026 года размер выплаты составляет 728,9 тыс. рублей на первого ребенка, 963,2 тыс. рублей — на второго, если сертификат ранее не оформлялся, а доплата при рождении второго ребенка для уже получивших маткапитал на первого составляет 234 тыс. рублей. Программа продлена до конца 2030 года.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Обычная зелень превращается в деликатес: намазка, которую хочется готовить все лето

Сейчас закладывается урожай томатов: 2 подкормки, которые нельзя пропустить в июле

Получаете меньше, чем могли бы? Эксперт рассказала о 4 способах повысить пенсию

Кладу газету под коврик у двери не для утепления: финский секрет помогает сохранить пол сухим даже в дождливую погоду

Добавьте «КУ66» в список избранных в Google Поиске

• Маткапитал на второго ребенка превысит 1 млн рублей СМИ России
• В Соцфонде сообщили об увеличении материнского капитала в текущем году СМИ России
• Вместо рублей – метры: эксперт призвал модернизировать программу материнского капитала СМИ России
• Правительство пообещало повысить размер материнского капитала СМИ России
• В Госдуме расскрыли планы по увеличению маткапитала в 2027 году СМИ России