Новые правила для ОЭЗ: «Титановую долину» ждут перемены

Минэкономразвития РФ ужесточило правила входа в особые экономические зоны. Теперь потенциальным резидентам недостаточно предоставить бизнес-план — необходимо документально подтвердить наличие реальных средств. Для свердловской ОЭЗ «Титановая долина» это стало серьёзным вызовом.

Новые требования вступили в силу с мая 2026 года. Минимальный объём инвестиций для промышленных проектов вырос со 120 до 150 миллионов рублей за три года. Но главное — теперь заявки требуют гарантийных писем банков о кредитовании, подтверждения собственных активов и другой финансовой документации. Предельный срок вложения полного объёма инвестиций ограничен десятью годами, окупаемость — пятнадцатью.

Логика федеральных чиновников понятна: отсечь компании, которые годами заявляют о миллиардных вложениях, но так и не приступают к строительству. Для «Титановой долины» это особенно болезненно. За 15 лет существования первая площадка ОЭЗ заполнена лишь наполовину. Инфраструктура, в которую вложены миллиарды бюджетных рублей, в значительной степени остаётся невостребованной.

Статистика расторгнутых соглашений впечатляет. За последние два с половиной года из ОЭЗ исключили несколько крупных инвесторов: ООО «Ферростар» с планируемым объёмом инвестиций 2,27 миллиарда рублей, «Верхнесалдинский металлургический завод» (1,1 миллиарда), «Русмед» (426 миллионов), «ГИГ-Екатеринбург» (693 миллиона). Сейчас в суде расторгается соглашение с «Экотех», заявлявшим о планах вложить более 5,5 миллиарда в производство графитированных электродов в Верхней Салде. Реальные вложения компании за три года не достигли и 50 миллионов.

При формальной успешности ОЭЗ и занятости участков, пригодные для промышленной застройки наделы фактически пустовали. Система, при которой за основу принимался бизнес-план без подтверждения средств, позволяла региональным властям регулярно рапортовать о новых инвесторах с миллиардными вложениями, повышая рейтинги «Титановой долины». Спустя несколько лет договоры расторгались, а участки вновь становились свободными.

Сейчас УК «Титановая долина» скромно говорит о новых резидентах на десятки миллионов. На площадке «Уктус» планируется разместить цех по выпуску медицинских изделий ООО «МО «Отдел медицинской техники» с вложениями порядка 300 миллионов, а также мебельную фабрику «Омета» с инвестициями в 50 миллионов. С последней заключено лишь соглашение о намерениях, статус резидента пока не присвоен.

В Минэкономразвития РФ также рекомендуют не выдавать статус резидента высокомаржинальным проектам — такие производства пополнят налоговую базу и без льгот. Однако в «Титановой долине» предпочитают не замечать это требование. Там заявляют, что высокомаржинальный проект может получить статус, если экспертный совет увидит в нём стратегическую ценность: импортозамещение, технологический суверенитет, создание рабочих мест или использование местного сырья.

Заполненность площадок ОЭЗ сегодня составляет в среднем 66 процентов. Лучше всего дела обстоят на «Уктусе», открытом в 2018 году, — близость к Екатеринбургу делает его привлекательным. А вот в «Патрушах» и «Алапаевске», появившихся два года назад, пока числятся лишь резиденты, заявленные при основании. Расширять ОЭЗ с 2026 года станет сложнее: теперь для этого требуются вложения от 20 миллиардов и загрузка не менее 50 процентов площадей.

Самый крупный участок — 21 гектар в Верхней Салде — получило ООО «Силарус» бизнесмена Михаила Сутягинского с обязательствами вложить 17 миллиардов в завод технического кремния. Производство должно запуститься в 2027 году, но компания не сообщает о перспективах. В 2025 году на фоне резкого падения цен на кремний российские производители начали останавливать действующие заводы — мера коснулась даже предприятий «РУСАЛа».

Новые правила Минэкономразвития фактически отрезают «Титановую долину» от прежней практики отчётов о миллиардных инвестициях. Теперь обещания придётся подтверждать деньгами. Вопрос лишь в том, сколько реальных инвесторов способно пройти этот фильтр.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Назовите сына так — и удача будет рядом: 5 мужских имен, которые издавна считались счастливыми

«Лукойл» сделал заявление о качестве бензина после изменений правил производства топлива

Уральская Исландия: место, где природа выглядит так, будто вы попали на другую планету

РЖД показали новый плацкарт: душ, личные шторки, розетки и более длинные полки появятся в вагонах

Корейское правило одной минуты: привычка, благодаря которой дома почти не бывает беспорядка

После этих слов Сократа иначе смотришь на счастье, возраст и собственную жизнь

Грозит ли России дефолт в 2026 году: что происходит с госдолгом, ОФЗ и резервами

Добавьте «КУ66» в список избранных в Google Поиске

• Сотни миллионов на усиление: кто пришёл в «Автомобилист» этим летом СМИ России
• Директоров уральского завода будут судить за уклонение от налогов на 956 миллионов СМИ России
• За две недели россияне забрали из банков 513 млрд рублей наличными СМИ России
• Кто стал победителем второго сезона шоу «Ставка на любовь» СМИ России
• В «Титановой долине» появятся два новых резидента: регион получит миллиарды инвестиций СМИ России