Квартиры на «вторичке» дорожают в пять раз быстрее новостроек

Стоимость вторичной недвижимости растет в пять раз быстрее, чем цены на новостройки, сообщает ИА DEITA.RU.По данным ЦБ РФ, за первый квартал 2026 года цена квадратного метра готового жилья увеличилась на 10,4%, тогда как первичный рынок прибавил лишь 2% за тот же период. При этом в 2025 году наблюдалась обратная динамика: по информации «Известий», новое жилье дорожало стремительнее готового — годовой рост составил 8,7% против 3%.Ускорение цен на «вторичку» эксперты объясняют резким усилением спроса. Согласно статистике компании «Этажи», спрос на новостройки упал на 17% по сравнению с июлем прошлого года, в то время как интерес к готовому жилью вырос на 45%. По мере снижения ключевой ставки восстанавливается ипотечный рынок, и основной прирост сделок сейчас фиксируется именно в сегменте готовой недвижимости.Дальнейшее ускорение роста цен на вторичное жилье может спровоцировать ожидаемое ужесточение условий семейной ипотеки с 1 октября. После изменения ставок и введения новых ограничений для части семей покупка готовой квартиры по рыночным ставкам станет более привлекательной альтернативой приобретению более дорогой новостройки.В ближайшие месяцы при сохранении устойчивого спроса вторичная недвижимость продолжит дорожать примерно на 0,5–1,5% ежемесячно, прогнозирует директор рынков России и СНГ компании «Фам Пропертис» Валерий Тумин. На первичном рынке темпы удорожания останутся значительно ниже — в пределах 0,3–0,5% в месяц.

• Что будет делать Трамп при вторжении Китая на Тайвань, объяснил Хазин СМИ России
• Новостройки не дорожают, но и не дешевеют, а цены на «старую» вторичку растут. Почему? СМИ России
• Покупатели загородной недвижимости в Екатеринбурге стали на 65% чаще брать ипотеку СМИ России
• Дальнегорский ГОК погасил экологическую задолженность на 50,5 млн рублей СМИ России
• В Татарстане в июле вырос ипотечный спрос на вторичку и снизился на новостройки СМИ России