В Молдове рассматривают возможность повышения налога на прибыль от продажи жилья. Нововведение может вступить в силу с 2027 года, сообщили в Deschide.md.

Проект бюджетно-налоговой политики предполагает изменение к подходу налогообложения прироста капитала. Речь идет о разнице между ценой покупки и продажи недвижимости. На это обратили внимание представители Союза агентств недвижимости (UAI).

Сейчас под налогообложение попадает только половина прироста капитала. При ставке 12% реальная нагрузка достигает примерно 6% от прибыли. По новым правилам под налог подпадет вся сумма прироста. Это фактически удвоит нагрузку — до уровня 12% от дохода.

При этом владельцы основного жилья сохранят льготы. Проект также расширяет понятие основного жилья. К нему смогут отнести недвижимость, которая была единственным жильем собственника в течение последних трех лет.

«Изменение может особенно затронуть недвижимость, которая не относится к категории основного жилья, — в том числе недвижимость, приобретенную в инвестиционных целях. Более высокое налогообложение прибыли может побудить владельцев отложить продажу или включить часть налоговых расходов в цену», — заявили в UAI.

В Союзе также напомнили о возможности уменьшить налогооблагаемую базу. Расходы на ремонт учитывают при расчете стоимости, если есть налоговые накладные и документы об оплате.

«Для тех, кто планирует продажу, важно сохранять документы, касающиеся цены приобретения и инвестиций, сделанных в недвижимость, а также проверить, соответствует ли объект условиям для признания его основным жильем», — добавили в UAI.

Власти могут скорректировать данные нормы до окончательного утверждения налоговой политики на 2027 год.

The post Налог на продажу недвижимости в Молдове может вырасти вдвое appeared first on MVOICE.