Количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в Турции сократилось на 4,7% в январе 2026 года до 111 480 объектов, 22 февраля следует из отчета Статистического управления Турции (TÜİK).

Согласно опубликованным данным, минимальные значения достигнуты по нескольким ключевым показателям рынка. Продажи иностранным гражданам снизились до 1 306 единиц, что стало самым низким уровнем за год. Объем сделок с коммерческой недвижимостью упал на 13,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество покупок жилья с использованием кредитных средств сократилось на 21,2% и составило лишь 7 420 операций, а доля ипотечных сделок снизилась до критически низкого значения — 6,7% от общего объема продаж, что объясняется высокими процентными ставками.

На первичном рынке наблюдался небольшой рост на 1,2% (35 150 объектов), в то время как продажи вторичного жилья сократились на 7,2% (76 330 объектов). Лидирующими регионами по числу сделок остаются Стамбул (19 450 объектов), Анкара (10 210) и Измир (6 350).

Отдельно отмечается стагнация сегмента продаж иностранцам. В январе реализовано 2 150 объектов, что на 15,4% меньше, чем год назад. Наибольший интерес проявили граждане Российской Федерации, Ирана и Украины.

Как отмечает бизнес-издание Ekonomim, «чистые прямые иностранные инвестиции в 2025 году достигли минимального уровня с 2004 года — 3,255 млрд долларов», и основным фактором эксперты называют сокращение сделок по недвижимости с участием иностранцев.

В то же время, несмотря на снижение активности на рынке жилья, иностранные инвесторы продолжают приобретать турецкие ценные бумаги: за неделю был зафиксирован приток капитала в акции на 322 млн долларов (24,5 млрд руб.) и на 1,31 млрд долларов (100 млрд руб.) в государственные облигации, а совокупный чистый приток с начала года превысил 13,8 млрд долларов (1,05 трлн руб.). По данным Ekonomim, наблюдается уже семь недель непрерывных покупок.

glavno.smi.today