DK.RU

Администрация Екатеринбурга утвердила вторую редакцию проекта планировки и межевания территории у парка Маяковского, пишет 66.RU.

В новой редакции площадь застройки уменьшилась более чем вдвое. На месте ветхих двухэтажек и садового товарищества между парком Маяковского и улицей Луганская планировали построить жилье для 11 тыс. человек. Изначально общая площадь жилой территории должна была составить 292,2 тыс. кв. м, теперь этот показатель снизился до 128,2 тыс.

Напомним, в этом году в Свердловской области в результате ливневых дождей затопило целые города и поселки, а на строительном рынке изменились правила игры. 4 августа 2026 г. вступил в силу Федеральный закон N 301-ФЗ, который запрещает строительство объектов капитального строительства (ОКС) в зоне затопления или подтопления.

В результате принятых изменений из оборота для строительства исключаются огромные площади, которые ранее рассматривались как перспективные для застройки. Причем закон не делает никаких исключений. Под запрет попадают абсолютно все объекты капитального строительства (ОКС). Неважно, планируете ли вы возвести многоквартирный жилой дом, склад или просто небольшой коттедж для личного проживания — все эти объекты, как и любые иные, подпадают под действие нового регулирования. Если участок находится в зоне затопления или подтопления, построить там что-либо, кроме гидротехнических сооружений, теперь невозможно, — прокомментировала ситуацию Юлия Реутова, директор «Юридической компании «Траст».

Свердловская область занимает второе место в России по количеству участков в зонах подтопления и затопления — 196,5 тыс. участков, 79% без зданий. На первом месте — Краснодарский край, где пострадали 502,9 тыс. земельных участков, 70% из них — без зданий. На третьем месте Дагестан — 195,2 тыс., 65% без зданий. К таким выводам пришли в сервисе по проверке земельных участков ГИСЛС.

Читайте также на DK.RU: Доработанную концепцию благоустройства набережной у ЦПКиО представили в Екатеринбурге.