В конце 2024 года базовые ипотечные ставки достигли максимального значения за последние годы и сохранялись такими вплоть до лета 2025 года. Однако в данный момент в связи с послаблением ключевой ставки Центрального банка взять кредит на жилье стало дешевле. Тульская служба новостей проанализировала условия на ипотечные кредиты и выяснила, насколько проще купить квартиру в данный момент.

Падение сразу на несколько пунктов: как изменились ипотечные ставки в 2025 году

В конце 2024 года базовые ипотечные ставки доросли в среднем до 26%, а в начале 2025 года и вовсе составляли 28% годовых. Все дело в росте ключевой ставки, которая взлетела до 21% и оставалась такой до июня 2025 года. Лето 2025 года стало переломным моментом в этом вопросе – сначала произошло снижение ключевой ставки на один пункт, до 20%, а затем еще на два пункта – до 18%. В связи с этим стали снижаться и ипотечные ставки, которые в данный момент в среднем составляют 22-23% годовых.

Как изменились условия по базовой ипотеке в 2025 году

Хоть изменения в процентной ставке и незначительны, однако в денежном эквиваленте разница в ежемесячных платежах достигает 15 тысяч рублей.

Однокомнатная квартира

БЫЛО За однокомнатную квартиру стоимостью 3,5 миллиона рублей с первоначальным взносом в 700 тысяч рублей и сроком кредита на 30 лет ежемесячно платить придется по 65 тысяч рублей. СТАЛО В данный момент при тех же вводных данных ежемесячный платеж составит около 55 тысяч рублей.  Двухкомнатная квартира БЫЛО Средняя стоимость такого жилья в Туле составляет порядка 6 миллионов рублей. За такую недвижимость с первоначальным взносом в 1,2 миллиона рублей и сроком кредита на 30 лет ежемесячно придется платить порядка 105 тысяч рублей. СТАЛО Сегодня при тех же условиях кредита ежемесячно придется платить по 92 тысячи рублей.

А если семья с детьми?

Семьи с ребенком до 6 лет, с двумя несовершеннолетними детьми или с ребенком-инвалидом имеют право взять семейную ипотеку. Так, однокомнатная квартира стоимостью 3,5 миллиона рублей с первым взносом в 30% на 30 лет по этой программе обойдется в 16 тысяч рублей ежемесячно, а двухкомнатная квартира стоимостью в 6 миллионов рублей при тех же условиях будет стоить 27 тысяч рублей в месяц. Читайте также другие материалы по теме недвижимости на сайте Тульской службы новостей: Что происходило со спросом на недвижимость в июне 2025 года Сколько стоят квартиры в домах на стадии застройки в Туле Что происходит на рынке недвижимости в Туле глазами продавцов