Выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в июне 2025 г. сократилась в 4,7 раза — до 12 тыс. кредитов. В июне 2024 г. было выдано 60 тыс. Оформление ипотеки на готовые индивидуальные дома сократилось вдвое. При этом популярность кредитов на строительство индивидуальных жилых домов упала почти в пять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 6 тыс. ссуд, пишут «Известия» со ссылкой на данные ЦБ РФ. 

Эксперты рынка отмечают, что во II квартале 2024 г. 60% кредитов на ИЖС выдавались по программе льготной ипотеки под 7% годовых всем желающим. Резкое сокращение объема выдачи произошло после завершения программы государственной поддержки ИЖС в июле 2024 г. и ужесточения условий по семейной ипотеке. Также негативно повлияли на спрос в сфере строительства индивидуальных домов введение эскроу-счетов и новая обязанность заемщиков — обращаться исключительно к аккредитованным застройщикам.

Тем не менее аналитики прогнозирует, что вскоре ситуация изменится, так как ИЖС остается одним из перспективных направлений российского рынка. По данным опроса ВЦИОМа и «Дом.РФ», 53% россиян (18,5 млн семей), которые проживают в многоквартирных домах, хотели бы переехать в частные. Из них 4,4 млн семей мечтают построить свой дом и готовы рассмотреть ипотеку.

В последние годы интерес к рынку ИЖС был на пике. Изначально толчок ему дала пандемия, люди массово потянулись за город, затем рынок поддержала сельская ипотека и частично льготная. DK.RU провел круглый стол на тему «Рынок загородной недвижимости: итоги 2024 г. и прогнозы на 2025 г.», на котором эксперты рассказали, насколько рынок загородной недвижимости отличается от рынка новостроек, как изменился спрос на загородные дома и к чему готовится рынок ИЖС в 2025 г.

Ранее DK.RU сообщал, что  к концу первого полугодия 2025 г. суммарный объем просроченной задолженности по ипотеке в России увеличился на 65,43%, с 95 млрд руб. до 145,2 млрд руб.

Читайте также на DK.RU:

>>> Риск банкротств и возвращение обманутых дольщиков. Новые реалии рынка ИЖС

>>> Девелоперы в России могут сократить инвестиции в площадки под жилье на 82%