На российском рынке жилой недвижимости отмечается начальная стадия «шринкфляции» — термин обозначает стратегию, при которой производители, стараясь сэкономить, незаметно для покупателя уменьшают объем товара, продолжая продавать его по прежней цене.То же самое происходит и у девелоперов, заявил президент «НОСТРОЙ» Антон Глушков, сообщает ИА DEITA.RU.По его словам, застройщики сейчас немного уменьшают размеры квартир, вносят изменения в технические характеристики, сокращают количество парковочных мест, сужают зоны общего пользования или экономят на благоустройстве. Глушков отметил, что эти меры являются вынужденными на фоне роста цен на стройматериалы и логистические расходы.Несмотря на существующие сложности при согласовании таких изменений, есть популярные схемы обхода, рассказал руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов.Например, можно убрать межкомнатные стены — в квартирах площадью 60–70 квадратных метров он может освобождать 2–3 квадратных метра. Также существует практика приписывать балкон к площади квартиры, при этом невзирая на коэффициенты понижения. Некоторые продают площади лоджий и балконов по полной стоимости, а другие — учитывают их по сниженной ставке или полностью включают в площадь с понижающими коэффициентами.Такие экономии со временем сказываются на качестве жилья: помещения становятся теснее, увеличивается нехватка парковочных мест, ухудшаются шумо- и теплоизоляция, возникают протечки и необходимость в ремонте.Гарипов также отметил, что сегодня можно использовать более цивилизованные способы экономии, например, сократить расходы на рекламу и маркетинг, в отличие от уменьшения качества материалов или хитростей с площадью, что создает негативные последствия для долгосрочной эксплуатации.