С 1 сентября 2025 года в России действуют новые правила определения неиспользуемых земельных участков. Теперь чётко прописано, какие признаки — от сорняков выше метра до семи лет без дома — превращают владения в «заброшенные». Об этом говорится в Постановлении Правительства РФ №826.

Что считается «неиспользуемым» участком

Под критерии попадают несколько ситуаций. Участок могут признать неиспользуемым, если более половины его территории завалено мусором и владелец не убирает отходы больше года. Недостроенный дом тоже становится проблемой: под индивидуальное жилищное строительство должно быть возведено здание в течение семи лет, под иные постройки — в течение пяти лет. Исключение — плюс три года на расчистку территории, включая вырубку, корчёвку и снос старых строений.

Разрушенные здания без крыши, стен или окон, не ремонтируемые более года, также попадают в зону риска, если они не признаны аварийными официально. Кроме того, участок сочтут неиспользуемым, если больше 50 процентов его площади покрыто сорняками выше одного метра, дикими деревьями и кустарниками, и владелец не принимает мер больше года.

Что это значит для СНТ и ОНТ

Новые правила помогут вовлечь в оборот заброшенные участки, снизить долговую нагрузку на товарищества и улучшить общую инфраструктуру. Для садоводов и огородников это сигнал: следить за состоянием земли теперь не просто рекомендация, а обязанность.