Многие россияне уверены, что если десятилетиями живут в квартире, то она автоматически становится их собственностью. Однако это не так. Если жилье не приватизировано и предоставлено по договору социального найма, распоряжаться им как личной недвижимостью нельзя, а передать его по наследству не получится.

Главное отличие муниципальной квартиры от приватизированной заключается в том, что наниматель получает только право проживания. Собственником жилья остается муниципалитет. Поэтому человек обязан оплачивать коммунальные услуги и соблюдать условия договора социального найма, но не может свободно распоряжаться квартирой.

Из-за этого с неприватизированным жильем действует ряд ограничений. Такую квартиру нельзя продать, подарить или завещать наследникам. Также ее нельзя сдавать в аренду без согласия собственника — муниципалитета, а любые перепланировки требуют официального разрешения.

Единственный способ получить все права на квартиру — пройти процедуру приватизации. После государственной регистрации права собственности владелец сможет продавать недвижимость, дарить ее, передавать по наследству, оформлять в залог или сдавать в аренду в соответствии с законодательством.

При этом приватизация в России остается бессрочной. Большинство граждан могут бесплатно приватизировать жилье один раз в жизни, если ранее не воспользовались этим правом.

Юристы рекомендуют не откладывать оформление документов, если семья планирует сохранить квартиру для детей или других наследников. Без приватизации после смерти нанимателя жилье не включается в состав наследства, а право проживания зависит от того, кто был зарегистрирован и имел законные основания пользоваться квартирой.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

1 ложка в слив — и жир размягчается: простой способ очистки без соды

Кармический гороскоп назвал два знака Зодиака, которым после 26 июля может улыбнуться удача

Старинные русские имена для девочек снова в моде: что привлекает современных родителей

Русская Финляндия на Урале: озеро с водой, прозрачной почти как стекло

Ретроградный Меркурий закончился, но расслабляться рано: астролог рассказала, чего ждать до 27 июля

Какие имена девочек, по народным поверьям, защищали от бед: что они означали

Будет ли мобилизация осенью 2026 года: что известно после заявлений Кремля и Госдумы

Август 2026 года порадует россиян солнечным затмением, звездопадом и парадом планет

Добавьте «КУ66» в список избранных в Google Поиске