В Первоуральске на пересечении проспекта Космонавтов и улицы Ленина уже несколько лет стоит недостроенное здание, которое должно было стать первым премиальным клубным домом «Сердце Урала». Сроки сдачи перенесены более чем на два года, застройщик сменился, а дольщики так и не получили внятной информации о заселении. Ура.ру восстановило хронологию превращения проекта в проблемный объект.

История началась в 2018 году, когда проект десятиэтажного дома с подземным паркингом прошёл госэкспертизу по документам ООО «БизнесСтрой». К 2020 году стройку заморозили на уровне фундаментной плиты, части колонн и монолитных стен. В апреле 2022-го в профильный департамент поступило письмо от компании «Б4» о приобретении недостроя и планах возобновить работы. Застройщиком выступило ООО «Специализированный застройщик „Вотлецов Констракшн“» с единственным учредителем Дмитрием Вотлецовым и уставным капиталом в 10 тысяч рублей, к 2025 году увеличенным до 760 тысяч.

Новый владелец кардинально переработал проект: вместо десяти этажей с паркингом — пять-шесть этажей с коммерческими помещениями, фасады с керамогранитом и декоративной штукатуркой. Дом получил название «Клубный дом Сердце Урала». В рекламе покупателям обещали «резиденции» в историческом центре, панорамные окна, закрытый двор на кровле стилобата и умные системы. Стоимость строительства заявлялась в 223 миллиона рублей, а завершить всё планировали в 2023 году.

Однако уже в мае 2023-го разрешение на строительство продлили — это стало первым сигналом отставания. Фактически работы так и не вышли за пределы нулевого цикла, хотя в графиках значились 20% готовности в 2023-м и 60% в 2024-м. Бухгалтерская отчётность демонстрировала хронические проблемы: кредиторская задолженность держалась на десятки миллионов рублей, прибыль обнулилась, а застройщик менял банки и реструктуризировал обязательства. В марте 2025 года дату ввода перенесли на четвёртый квартал, передачу ключей — на 31 декабря, но к этому времени объект уже получил статус «Проблемный» на портале «Наш.дом.рф» из-за срыва сроков более чем на полгода.

Развязка наступила в июне 2026-го: Арбитражный суд Свердловской области принял иск «СОЛИД БАНКа» о взыскании с застройщика 178 миллионов рублей и обращении взыскания на заложенное имущество. Среди причин провала эксперты называют наследие долгостроя с наложенными на проектирование ограничениями, неопределённость с подключением к коммуникациям и финансовую слабость компании, взявшей на себя колоссальную нагрузку при минимальном уставном капитале. Двое дольщиков, вложивших через эскроу-счета 13,7 миллиона рублей, остаются в подвешенном состоянии.

ЧИТАЙТЕ ДАЛЕЕ:

Нельзя мыть пол в день отъезда близкого: дорогу замываешь, почему уборку откладывали до возвращения

Грядки без ежедневного полива: секрет в скошенной траве, который изменил мой огород

Солнечное и лунное затмения 2026–2027: даты, видимость в регионах и как смотреть без вреда

Чистый дождь — иллюзия: как экология изменила состав осадков и что это значит для здоровья

Не всем по зубам: гастроэнтеролог объяснил, почему дыня опасна при ряде диагнозов

Самые важные новости вашего города, региона, России и мира — в MAX.

Добавьте «Первоуральск.Лайф» в список избранных в Google Поиске