Российские торговые центры переживают масштабную трансформацию из-за снижения посещаемости и перехода покупателей на маркетплейсы. В ближайшие два-три года около 10% моллов в стране могут закрыться или полностью изменить концепцию, заявил глава Российского союза торговых центров Олег Войцеховский.

По оценкам участников рынка, до конца 2027 года преобразования могут затронуть порядка 500–700 объектов, а полностью прекратить работу способны 150–250 торгово-развлекательных комплексов.

Одной из главных причин происходящего эксперты называют изменение потребительских привычек. Покупатели все чаще заказывают одежду, бытовую технику и другие товары через интернет, из-за чего традиционная модель торгового центра постепенно теряет привлекательность.

«Торговые центры постепенно будут становиться не столько местом для обычных покупок, сколько пространством, где можно отдохнуть или получить уникальные услуги. Человек может приехать туда ради ресторана, фитнеса или кинотеатра, а покупку одежды, бытовой техники и других товаров оформить через интернет», — объяснил Войцеховский.

В результате владельцы моллов все чаще отдают площади под рестораны, спортивные клубы, развлекательные, культурные и другие пространства, которые невозможно полностью заменить онлайн-сервисами. Одним из примеров такой трансформации стал московский ТЦ «Тройка», где торговые площади сокращают в пользу гастрономических и культурных площадок.

Другой сценарий для потерявших рентабельность торговых центров — полный снос. Если участок можно выгоднее использовать для строительства жилья или офисов, собственники могут отказаться от дальнейшей эксплуатации молла.

Масштаб проблемы отражает и посещаемость. В 2026 году трафик российских торговых центров оказался на 27% ниже допандемийного уровня 2019 года. Среднее количество посетителей на каждую тысячу квадратных метров арендуемой площади сократилось с 486 до 356 человек в сутки.

Таким образом, привычные торговые центры могут постепенно превратиться из мест для шопинга в многофункциональные пространства для отдыха, еды, спорта и развлечений. А объекты, которым не удастся найти новую аудиторию и экономически устойчивый формат, рискуют окончательно исчезнуть.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

«Всё пойдёт совсем не по плану»: Тамара Глоба назвала три знака, для которых вторая половина августа может изменить многое

Они специально ждут, когда вы сорвётесь: Анна Островская объяснила, почему нельзя давать провокатору именно эту реакцию

Муж сказал: «Не трогай линолеум, сверху кинем ламинат»: через несколько месяцев стало понятно, на чём нельзя было экономить

Чем глупее человек, тем реже он говорит эти три слова: Сократ понял причину ещё 2000 лет назад

Ошибка спряталась в самом привычном месте: найдёте её в предложении за 10 секунд?

Перестала резать картошку дольками: одно нажатие стаканом даёт столько хрустящих краёв, что гарнир не узнать

Свёкла уже крупная — не испортите её в последние недели: что срочно убрать из ухода перед уборкой