В Свердловской области в июне выдача льготных ипотечных кредитов выросла на 75% к маю: покупатели спешат взять займы до возможного ужесточения условий. По данным Объединённого кредитного бюро, ажиотаж на рынке подогрели ожидания перемен в программах, а банки уже начали одобрять заявки заметно строже.

С 1 февраля 2026 года действует правило «одна семья — один льготный кредит»: воспользоваться семейной ипотекой можно лишь один раз, а супруги обязаны быть созаёмщиками. Начальник отдела ипотечного кредитования банка «Уралсиб» в Екатеринбурге Наталья Брусницына пояснила, что важно учитывать и то, с кем прописан ребёнок, особенно при разводе или когда в документах указан только один родитель. Рефинансировать рыночную часть кредита разрешили, если она оформлялась под высокий процент.

Одобряемость ипотечных заявок к весне 2026 года снизилась до 50% против прежних 60%, а семейная ипотека одобряется хуже рыночной. Руководитель отдела ипотеки компании «Этажи» Татьяна Кацер объясняет это ужесточением требований Банка России: кредиторы пересмотрели оценку платёжеспособности и ограничили рискованные выдачи. К обычным причинам отказов — плохая кредитная история, долговая нагрузка, неофициальный доход — добавились проверки права на участие в программе.

Условия семейной ипотеки сейчас таковы: ставка до 6%, первый взнос от 20%, срок до 30 лет, максимальная сумма 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн для остальных. Участвовать могут граждане РФ от 18 до 75 лет с детьми до 6 лет, двумя и более несовершеннолетними детьми или ребёнком-инвалидом.

Вторичное жильё доступно лишь в регионах без новостроек и отдельным льготным категориям, а семьи с двумя детьми старше 6 лет — только в 35 регионах или малых городах; Свердловской области в этом списке нет. Повторное оформление возможно, если предыдущий кредит был взят до 23 декабря 2023 года и закрыт позже, либо в семье родился ещё один ребёнок.

По данным Банки.ру, в области семейную ипотеку на двушку за 8 млн рублей предлагают 16 банков со ставкой от 3,5% до 6% и первым взносом от 1,6 млн рублей. Полная стоимость кредита варьируется от 6,1% до 26,6%. Власти пока обсуждают изменения: снижение ставки до 4% для многодетных, повышение до 10–12% для семей с одним ребёнком, а также возможное ограничение льготного периода 15 годами. Риэлторы советуют подходящим под условия заёмщикам оформлять кредиты заранее, пока требования не ужесточились.

ЧИТАЙТЕ ДАЛЕЕ:

Тренировка была вчера, а боль осталась: что сделать, чтобы мышцы отпустило быстрее

Варёная кукуруза без ошибок: простой способ, который делает её сладкой и сочной

Город, который не хотел умирать: как выглядит Припять сейчас и зачем туда едут

Золотая осень в горах: куда поехать за самым красивым листопадом в России

Сдвигайте сон на 15–30 минут: психолог о плавном возвращении к школьному режиму

Самые важные новости вашего города, региона, России и мира — в MAX.

Добавьте «Первоуральск.Лайф» в список избранных в Google Поиске