Россияне отменяют приватизацию своих квартир: в чём дело

В последнее время России отмечается рост числа граждан, принимающих решение о возврате приватизированных квартир в муниципальную собственность через процедуру деприватизации. Одним из главных мотивов перехода к статусу нанимателя становится желание минимизировать регулярные траты на квартиру, сообщает ИА DEITA.RU.Владение приватизированной недвижимостью обходится заметно дороже, чем проживание в муниципальном жилье. Так, наниматель освобождается от необходимости самостоятельно оплачивать взносы на капитальный ремонт. Эти расходы полностью ложатся на плечи собственников жилья. Кроме того, имущественный налог, который формируется исходя из кадастровой стоимости квартиры и регулярно увеличивается, для муниципальных квартир не начисляется. Что касается платы за содержания и ремонт мест общего пользования, для собственников используются утверждённые управляющей организацией или товариществом собственников тарифы, которые зачастую превышают фиксированные муниципальные ставки для нанимателей.Еще одной существенной причиной для отказа от права собственности выступает потребность в повышении правовой безопасности. Квартира, принадлежащая муниципалитету, не подлежит продаже, дарению или использованию в качестве залога, что снижает интерес со стороны мошенников — например, так называемых «чёрных риелторов», активно действующих на рынке недвижимости. Часто именно такие опасения побуждают одиноких пенсионеров к деприватизации, а статус нанимателя существенно снижает риск потерять единственное жильё из-за подписания сомнительных документов.Для людей, столкнувшихся с финансовыми трудностями, важна и защита от взыскания долгов. Если приватизированная квартира не является единственным жильём или уже заложена, её могут изъять за долги перед банками и кредитными организациями. Обратное преобразование статуса квартиры в муниципальный защищает жильцов от подобных последствий: такую недвижимость не удастся забрать за неуплату кредитов.Среди дополнительных преимуществ выделяется выгода при проведении программ переселения из аварийных и ветхих домов. При сносе собственники приватизированных квартир, как правило, получают новые жилые помещения, строго равные по площади своему прежнему жилью. Однако тем, кто проживает по договору социального найма, предоставляют квартиры исходя из действующих социальных нормативов площади на каждого зарегистрированного члена семьи: в условиях многолюдных малогабаритных квартир это может привести к значительному расширению жилищных условий без каких-либо затрат.Следует отметить, что переход к статусу нанимателя возможен лишь при соблюдении ряда условий. Процедура допустима, если квартира является единственной собственностью гражданина, на ней отсутствуют обременения, аресты, залоги или долги по коммунальным платежам, а после приватизации в квартире не регистрировали новых жильцов. К деприватизации могут перейти только при согласии всех совладельцев, включая детей и недееспособных лиц.Важно учитывать, что бесплатное право приватизации предоставляется гражданину всего один раз. Возврат квартиры государству через деприватизацию лишает бывших собственников возможности повторно приватизировать это или какое-либо другое жилье бесплатно в будущем, пишет портал «Дом Mail».

• За долги по ЖКУ в Каменске-Уральском отключат электричество и канализацию СМИ России
• В Госдуме РФ напомнили, кого могут выселить из квартир за долги по ЖКУ | ТСН24 СМИ России
• На рынке жилья началась «шринкфляция»: чем это обернётся для покупателей СМИ России
• Тех, кто приватизировал квартиру в 90-е, ждут две новые проблемы СМИ России
• С января правила меняются для всех: какие ограничения и требования вводят для собственников квартир СМИ России