Застройщики загородного жилья жалуются в КС на повышение ставки налога

Компании, работающие в сфере ИЖС, жалуются на резко выросшие налоги. Ранее застройщики загородной недвижимости платили за участки по льготной ставке 0,3% от кадастровой стоимости. С 2020 г. ее отменили для ИЖС в пользу общего тарифа в 1,5%. А с 2023 г. ФНС начала применять к увеличенной ставке повышающие коэффициенты. В итоге налог достигает 6%, при этом компании, работающие с многоквартирными домами, платят по льготным условиям не более 1,2%.

Девелопер «Корнер Казань» обратился в Конституционный суд с жалобой на налоговиков.

Компания считает, что законодатель, убирая льготу для ИЖС, вероятно, забыл скорректировать положения о повышающих коэффициентах, которые прежде применялись именно к пониженной ставке. Заявитель настаивает, что текущее регулирование создает правовую неопределенность и нарушает принцип равномерности налогообложения. А применение налогового коэффициента к ставке 1,5% носит избыточный и дискриминационный характер, — передает  «Коммерсант» суть обращения.

Издание отмечает, что в сложившейся ситуации бизнес пытается оспорить решения налоговиков в арбитражных судах, но это получается не у всех, а единого подхода в практике не сложилось. Разъяснения КС должны это поправить.

Юристы отмечают, что в случае признания спорных норм не соответствующими Конституции, компании в сфере ИЖС получат возможность пересмотреть проигранные дела.

Как писал DK.RU, ИЖС в целом переживает непростой период, не только из-за падения спроса и экономических проблем: государство ужесточает контроль за строительством загородной недвижимости.

Читайте также: Спрос в сегменте ИЖС упал в 2025 году в 7-10 раз

Тюменский депутат предложил ужесточить ответственность подрядчиков в сфере ИЖС

Риск банкротств и возвращение обманутых дольщиков. Новые реалии рынка ИЖС

• «Налог на богатых» принес федеральной казне 52 млрд руб. за первый квартал 2026 г. СМИ России
• Набиуллина раскрыла, как ЦБ принимает решения по ключевой ставке СМИ России
• 2026‑й без потерь: алгоритмы адаптации к налоговой реформе от лидеров рынка СМИ России
• При какой ставке ипотека станет доступной, рассказал эксперт СМИ России
• Владимир Городенкер: «Самолет» надо спасать, его банкротство будет ударом для всего рынка» СМИ России