Новостройки бизнес-класса сильнее всего подорожали в Московской области, а «комфорт» — в Тверской

По итогам января — сентября 2026 года сильнее всего новостройки подорожали в Тверской области (+20,5%). На втором месте по этому показателю оказалась Курская (+18,7%), а на третьем — Кемеровская область — Кузбасс (+13,8%). В топ-5 по динамике роста цен на квартиры в новых домах также попали Ленинградская область (+13%) и Санкт-Петербург (+11,6%), следует из аналитики ДОМ.РФ.

Шестое место заняла Кабардино-Балкария (+10%), седьмое — Брянская область (+9,5%), восьмое — Москва (+9,4%), а замкнули десятку лидеров Амурская (+9,4%) и Нижегородская (+9,2%) области.

В целом по России новостройки выросли в цене на 5,9% за 9 месяцев 2026 года.

Реальное время / realnoevremya.ru

Если рассматривать изменение ценников по сегментам жилья, то новостройки класса «типовой/комфорт» сильнее всего подорожали вновь в Тверской (+22,2%), Курской (+18,8%) и Кемеровской (+14,3%) областях. Отметим, что «троица» не изменилась относительно первого топа.

Кабардино-Балкария заняла во втором рейтинге четвертое место (+14,3%), поднявшись на две позиции относительно первого топа, а Ленобласть оказалась на пятом (+13%), сохранив свои позиции, как и в предыдущем рейтинге.

Шестое место досталось Питеру (+12,1%). Относительно списка выше культурная столица опустилась на одну строчку. На седьмом месте «новичок» — Удмуртская Республика (+9,8%). Москва сохранила за собой восьмое место (+9,5%), как собственно и Амурская область, которая вновь закрепилась на девятом (+9,2%), а замкнула топ-10 Брянская область (+9,2%), причем этот регион опустился на три позиции по сравнению с общим изменением цен на квартиры в новостройках.

В целом по России новостройки комфорт-класса за январь — сентябрь стали дороже на 6,1%.

Реальное время / realnoevremya.ru

А вот рейтинг регионов с самыми подорожавшими новостройками бизнес-класса сильно меняется. В топ-3 тут вошли Московская (+18%), Пензенская (+17,1%) и Нижегородская (+15,9%) области. В пятерке лидеров — Курская (+14,8%) и Амурская (+14,5%) области.

На 6—10-м местах расположились Вологодская (+14,2%), Архангельская (+13,7%) области, Чувашия (+10,5%), а также Омская (+10,4%) и Брянская (+10,3%) области.

В целом по России новостройки бизнес-класса подорожали на 4,9%.

Реальное время / realnoevremya.ru

В Татарстане новостройки комфорт-класса подорожали сильнее «элитного»

В Татарстане по итогам января — сентября 2026 года новостройки в среднем подорожали на 3%. По этому показателю республика заняла 55-е место среди регионов России. При этом рост цен на квартиры в новых домах региона замедлился: за аналогичный период 2025-го рост цен зафиксировали на уровне 5,1%.

Квартиры бизнес-класса в Татарстане подорожали на 0,6% за девять месяцев текущего года — 43-е место в топе. Однако это значительно скромнее, чем фиксировали в январе — сентябре 2025 года (+10,1%).

Новостройки комфорт-класса выросли в цене гораздо сильнее «элитного», а именно на 3,6% — 50-е место в топе. Однако в сравнении с январем — сентябрем 2025-го рост цен тоже замедлился (было +4,2%).

скриншот сайта Яндекс-карты

Если рассматривать динамику роста цен на квартиры в зависимости от количества комнат, то сильнее всего за 9 месяцев подорожали «двушки» — на 5,6% (+4,2% за аналогичный период прошлого года, далее АППГ), «однушки» — на 1,8% (+6% за АППГ), а «трешки» — на 1,3% (+3,8% за АППГ).

Кроме того, Татарстан занял 13-е место в Приволжском федеральном округе по общему подорожанию новостроек. Более скромная динамика в ПФО зафиксирована только в Башкортостане (+2%). Аналогичное место заняла республика в округе и по темпам роста цен на новостройки комфорт-класса. Меньше подорожали квартиры данного сегмента лишь в Башкирии (+2,4%)

А вот по динамике роста цен на новостройки бизнес-класса республика заняла уже 9-е место в Поволжье. Для сравнения: на первом месте в округе — Нижегородская область (+15,9%), а на 14-м — Саратовская область (-7%).

Сильнее всего новостройки «бизнес-класса» подешевели в Воронежской области, а «комфорт» — в Хакасии

Сильнее всего новостройки в целом подешевели в Хакасии (-5,4%, 85-е место), Астраханской области (-4,8%, 84-е место), Краснодарском крае (-1,4%, 83-е место) и Омской области (-1,1%, 82-е место).

Еще в пяти регионах зафиксирован незначительный рост цен. Среди них: Тыва (+0,4%, 81-е место), Тамбовская (+1,1%, 80-е), Тюменская (+1,6%, 79-е), Смоленская (+1,7%, 78-е), Белгородская (+1,7%, 77-е место) области и Республика Саха (+1,9%, 76-е).

Реальное время / realnoevremya.ru

Самое заметное снижение цен на новостройки комфорт-класса зафиксировано снова в Хакасии (-5,5%, 85-е место), Астраханской области (-5%, 84-е). Еще в этом числе оказались Омская область (-2%, 83-е) и Краснодарский край (-1,2%, 82-е).

Незначительно новостройки среднего сегмента подорожали в Тыве (+0,4%, 81-е), Тамбовской (+1,1%, 80-е), Тюменской (+1,7%, 79-е), Смоленской (+1,7%, 78-е), Белгородской (+1,7%, 77-е) и Курганской (+1,9%, 76-е) областях.

Реальное время / realnoevremya.ru

Ценники на квартиры бизнес-класса в новых домах упали в Воронежской (-13,7%, 85-е), Иркутской (-8,9%, 84-е), Саратовской (-7%, 83-е), Тверской (-6,3%, 82-е) и Мурманской (-6,1%, 81-е) областях.

Кроме того, падение цен на «элитки» произошло в Удмуртии (-4,6%, 80-е), Республике Саха (-3,9%, 79-е), Краснодарском крае (-3%, 78-е), Ульяновской области (-2,7%, 77-е) и Хакасии (-2,4%, 76-е).

Реальное время / realnoevremya.ru

Автор: Никита Егоров